2023年，作為中國中端酒店開山之作的維也納酒店，迎來了自己的三十歲“生日”。三十而立，相比其他酒店品牌，維也納酒店30年來一直保持高速發(fā)展，走出了一條屬于自己的“常青”之路。

早在1993年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店尚未進(jìn)入黃金發(fā)展期時，維也納酒店就眼光極為超前地瞄準(zhǔn)中端酒店賽道，并一路保持著極為昂揚的發(fā)展態(tài)勢。截至目前，維也納酒店總規(guī)模已經(jīng)超過1800家，在營門店超過1300家。

那么，維也納酒店又是如何走出一條“常青”之路的呢？根據(jù)《2022中國酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報告》顯示，作為門店數(shù)破千的中端酒店之一，維也納酒店占據(jù)了國內(nèi)中端酒店市場27.35%的份額。

由此不難看詞，作為行業(yè)“老兵”的維也納酒店已經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。從發(fā)展前期的規(guī)模覆蓋，到當(dāng)新時代浪潮下的攻城略地，維也納酒店一路篤定前行。

而在發(fā)展路徑上，維也納酒店也一直未曾停下腳步。早在2016年，維也納酒店就已實現(xiàn)了千店規(guī)模，到如今超過1800家，維也納酒店常年占據(jù)國內(nèi)中端酒店規(guī)模排行榜第一，優(yōu)勢明顯。

一個酒店品牌能夠獲得長期發(fā)展，必然也打通收益關(guān)。伴隨著越來越多新品牌與新趨勢的出現(xiàn)，中端酒店的投資成本逐年下降，收益也隨之出現(xiàn)波動。與此同時，越來越理智的投資人，面對更為豐富的品牌選擇，更加追求“性價比”。只有創(chuàng)造更佳收益，才能收獲投資人的青睞。

以維也納酒店（濟(jì)南章丘政務(wù)中心大學(xué)城店）為例，通過維也納酒店運營團(tuán)隊以多種方式不斷提升酒店溢價空間，該酒店在開業(yè)爬坡期后達(dá)到284元的RevPAR和105.35%的綜合OCC。再以維也納酒店（安慶望江雷陽路店）為例，酒店在開業(yè)次月RevPAR便高達(dá)407元，高于同城同檔次酒店33%；而維也納酒店（烏蘭察布新區(qū)高鐵店）開業(yè)僅20天，RevPAR便高達(dá)362元，高于同城同檔次酒店35%。

對于投資者和消費者來講，品牌至關(guān)重要。當(dāng)前，酒店市場已經(jīng)進(jìn)入品牌打造的時代，越來越多酒店開始關(guān)注品牌的構(gòu)建及影響力。打造出品牌的軟實力，才能走得更遠(yuǎn)。三十年的發(fā)展歷程中，維也納酒店早已建起屬于自己的護(hù)城河，同時背靠錦江集團(tuán)（中國區(qū)），品牌軟實力不斷提升。

對于酒店品牌來講，走出一條“常青”路，絕非易事。三十而立，更要三十而勵，走過三十年風(fēng)雨歷程的維也納酒店，正在迎接新的未來。

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